Busco tu casa como si fuera la mía, para que tú no tengas que buscarla.
Represento exclusivamente al comprador. Filtro el mercado, negocio el precio y te acompaño hasta la firma — vivas en España o al otro lado del mundo.
Comprar en España es más complejo de lo que parece desde fuera.
El mercado inmobiliario español no está pensado para que el comprador tenga toda la información. Está pensado para que la tenga el vendedor.
El agente no es tuyo
La inmobiliaria tradicional cobra del vendedor y trabaja para conseguirle el mejor precio a él, no a ti.
El mercado no es transparente
Buena parte del stock interesante nunca llega a los portales, o se vende antes de que puedas reaccionar.
El proceso tiene trampas
Notaría, cargas, IBI, comunidad, ITP, NIE... cada paso esconde una decisión que puede costarte dinero.
Zonas de España que interesan a quien compra hoy.
Un vistazo a algunos de los mercados donde más trabajo con compradores — nacionales y desde el extranjero.
Todo lo que incluye trabajar conmigo.
Un servicio integral de representación del comprador, de principio a fin — sin coste si finalmente no compras.
Búsqueda a medida
Defino contigo el encargo exacto y rastreo el mercado — portales, redes de agentes y contactos directos.
Acceso off-market
Propiedades que se venden antes de anunciarse, a través de mi red de agentes, notarías y administradores de fincas.
Visitas y filtrado
Solo visitas lo que de verdad encaja. Yo descarto lo que no, con criterio técnico y objetivo.
Análisis de cada inmueble
Estado real, cargas registrales, cédula de habitabilidad, potencial de reforma y precio de mercado.
Negociación
Negocio precio y condiciones con datos, no con intuición — sin el desgaste emocional de negociar tú mismo.
Cierre y notaría
Coordino con tu abogado, gestoría y notaría hasta la firma. Si no tienes abogado, te pongo en contacto con uno.
Cinco fases, un solo expediente.
El mismo proceso para todos los clientes, adaptado a cada búsqueda concreta.
Descubrimiento
Rellenas tu expediente de búsqueda: zona, presupuesto, uso, plazos y condiciones no negociables. Con eso construyo el encargo.
1 sesión · 45–60 minBúsqueda y filtrado
Rastreo el mercado activo y mi red off-market. Te envío solo las opciones que cumplen tus criterios, con ficha y análisis de cada una.
Continuo · envíos semanalesVisitas
Visito contigo (o por ti, si compras desde el extranjero) las propiedades preseleccionadas, con vídeo y ficha técnica.
Según disponibilidadNegociación
Preparo la oferta con datos de mercado comparables y negocio precio y condiciones en tu nombre.
1–3 semanasCierre
Coordino arras, financiación, notaría y registro. Te acompaño hasta que tienes las llaves en la mano.
4–8 semanasAgente inmobiliario vs. personal shopper.
Agencia tradicional
- Cobra una comisión del vendedor
- Su cartera de inmuebles es limitada, la suya
- Interés en cerrar rápido y al precio más alto
- No analiza objetivamente los defectos del inmueble
- No representa tus intereses en la negociación
Personal shopper inmobiliario
- Cobra únicamente el comprador — sin conflicto de interés
- Accede a todo el mercado, incluido el off-market
- Su interés es que compres bien, no rápido
- Analiza cada inmueble con criterio técnico e imparcial
- Negocia exclusivamente a tu favor
Comprar en España sin pisar España hasta el día de la firma.
Buena parte de mis clientes compran desde fuera. El proceso está pensado para gestionarse en remoto de principio a fin.
- NIETe oriento en la obtención del NIE, requisito para comprar en España, y en la apertura de cuenta bancaria como no residente.
- FiscalidadCoordino con un asesor fiscal las implicaciones de comprar como no residente: impuestos, retenciones y declaraciones.
- IdiomaToda la comunicación, documentación y negociación se traduce y se explica en tu idioma.
- PoderesSi no puedes viajar a la firma, gestiono el otorgamiento de poderes notariales para representarte.
- VisitasRealizo las visitas por ti con vídeo en directo o grabado, y un informe honesto de cada inmueble.
- Huso horarioCoordino reuniones y videollamadas adaptadas a tu zona horaria.
- Reforma remotaSi el inmueble necesita reforma, te conecto con arquitectos y equipos de confianza y superviso el proyecto.
- Post-ventaGestión de suministros, seguros y comunidad de propietarios tras la firma, si no resides aún en España.
Abre tu expediente de búsqueda.
Antes de que preguntes.
¿Cuánto cobras y cuándo?
[Explica aquí tu modelo de honorarios: por ejemplo, una cuota de éxito calculada sobre el precio final de compra, pagadera únicamente en el momento de la firma. Sustituye este texto por tus condiciones reales.]
¿Qué pasa si finalmente no compro nada?
[Indica aquí tu política si el proceso no termina en compra: por ejemplo, sin coste alguno para el cliente, o con una cuota de descubrimiento no reembolsable. Ajusta según tus condiciones.]
¿Trabajas en toda España o solo en algunas zonas?
[Indica aquí las zonas de España en las que operas de forma directa y en cuáles trabajas a través de tu red de colaboradores.]
¿Puedo comprar sin viajar a España?
Sí. Gran parte del proceso —búsqueda, visitas grabadas, negociación y gestión documental— puede llevarse de forma remota. Solo suele ser necesario un viaje puntual para la firma, o puede resolverse con poderes notariales.
¿Qué necesitas de mí para empezar?
Con el expediente de búsqueda de esta página tengo suficiente para preparar una primera propuesta de trabajo. Después concretamos en una llamada.