Representamos exclusivamente a compradores de inmuebles

En Viure Advisors creemos que un comprador merece conocer, desde el primer momento, cuánto va a pagar por nuestro servicio. Por ello, nuestros honorarios son fijos, transparentes y previamente pactados, sin comisiones ocultas ni porcentajes sobre el precio de compra del inmueble. A diferencia del modelo tradicional de las agencias inmobiliarias, nuestros intereses están plenamente alineados con los de nuestro cliente: cuanto mejor sea la negociación y más ventajosa resulte la compra, mayor será el beneficio para el comprador, nunca para nosotros.

Nuestros honorarios remuneran el trabajo profesional que desarrollamos durante todo el proceso: definición de la estrategia de compra, búsqueda activa, selección y análisis de oportunidades, visitas, valoración técnica, negociación del precio y de las condiciones, coordinación con abogados, notaría, gestoría y entidades financieras, revisión documental y acompañamiento hasta la firma de la escritura pública.

Forma de pago — se abonan en tres fases: el primer pago al firmar el contrato de prestación de servicios, que nos permite iniciar de inmediato la búsqueda; el segundo al firmar el contrato privado de compraventa o el documento de reserva del inmueble seleccionado; y el tercero el día de la firma de la escritura pública ante notario. El importe de cada pago se establece previamente en la hoja de honorarios, que forma parte del contrato.

Nuestro compromiso es poner a su disposición toda nuestra experiencia, conocimiento del mercado y capacidad de negociación para ayudarle a encontrar el inmueble que mejor se adapte a sus necesidades. Nuestros honorarios remuneran el trabajo profesional realizado durante todo el proceso —búsqueda, análisis, asesoramiento, visitas, negociación y acompañamiento—, no únicamente el resultado final de la compra, por lo que los importes abonados hasta el momento no son reembolsables, salvo en los casos previstos expresamente en el contrato.

Nuestro objetivo es que el cliente compre únicamente cuando esté plenamente convencido de que ha encontrado la vivienda adecuada. Preferimos que no compre antes que hacerlo con dudas o precipitación: la confianza y la satisfacción del cliente están siempre por encima del cierre de una operación.

Actualmente desarrollamos nuestra actividad principalmente en Cataluña y la Comunidad de Madrid, donde contamos con un profundo conocimiento del mercado, una amplia red de colaboradores y una sólida experiencia representando compradores. Si desea adquirir un inmueble en otra zona de España, estudiamos cada caso de forma individual: gracias a nuestra red de profesionales de confianza, podemos prestar servicio en otras provincias cuando podamos garantizar el mismo nivel de calidad, independencia y atención personalizada.

Sí. En muchos casos es posible adquirir una vivienda sin necesidad de desplazarse, siempre que se otorguen las autorizaciones necesarias y la operación se planifique correctamente. Podemos gestionar gran parte del proceso de forma telemática: entrevistas por videoconferencia, informes detallados de las viviendas, visitas virtuales cuando es posible, revisión documental completa e información constante en cada fase.

Coordinamos además el trabajo con notarios, abogados, entidades financieras y gestores para que el proceso sea ágil y seguro, y en los casos necesarios podemos ayudarle a organizar la firma mediante poder notarial a un tercero. Aun así, consideramos importante que se desplace, como mínimo, para la firma de la escritura ante notario.

Solo necesitamos conocer su nombre, teléfono y correo, y qué tipo de inmueble está buscando. El primer paso es una reunión, presencial o por videoconferencia, en la que analizamos si compra solo o en pareja, la zona de interés, el tipo de vivienda, el presupuesto, la finalidad de la compra (residencia habitual, segunda vivienda o inversión), el plazo previsto y cualquier otro requisito importante para usted.

También es necesario conocer cómo se financiará la compra, con recursos propios o hipoteca — si necesita financiación, podemos ponerle en contacto con colaboradores especializados para estudiar la viabilidad antes de iniciar la búsqueda. Cuanta más información nos facilite desde el principio, más eficaz, rápida y precisa será la selección de inmuebles que podamos hacer para usted.

Porque una inmobiliaria representa los intereses del vendedor. Nosotros representamos exclusivamente los suyos, con el objetivo de que compre mejor, al mejor precio posible y con total seguridad. Comprar una vivienda es una de las decisiones económicas más importantes de su vida, y contar con un profesional que trabaje exclusivamente para usted le aporta tranquilidad, ahorro de tiempo y una negociación orientada únicamente a sus intereses.

No buscamos venderle una vivienda. Buscamos encontrar la vivienda adecuada para usted, analizarla, negociar las mejores condiciones y acompañarle durante todo el proceso. En definitiva: nosotros no vendemos, ayudamos a comprar.

Porque trabajamos exclusivamente para el comprador. No representamos al vendedor ni percibimos comisiones por la venta de un inmueble concreto. Nuestra única prioridad es ayudarle a encontrar la vivienda adecuada, negociar las mejores condiciones y asesorarle para que tome la mejor decisión. Si una vivienda no es una buena compra para usted, se lo diremos, aunque eso suponga perder la operación.